Finanzierung nach Maß

Überlegen Sie schon vor einem Beratungsgespräch, was Sie sich leisten können und wie sich Ihre Finanzen entwickeln werden.
Ihr Erwerbseinkommen und vorhandenes Eigenkapital sind dabei entscheidende Faktoren.
Steht ihre Finanzübersicht, zeigt sich schnell, welche Ratenzahlung bei Ihrer Baufinanzierung machbar ist. 
Auch die Frage, wie lange Sie das Darlehen abbezahlen wollen, ist sehr wichtig bei der Auswahl passender Baufinanzierungsangebote.

Kalkulieren Sie bei Ihrer Finanzplanung mit zusätzlichen Erwerbsnebenkosten und planen Sie finanzielle Spielräume ein. So kommen Sie Ihrem neuen Zuhause wieder ein Stück näher. Als Faustformel gilt: Mit rund 10% Erwerbsnebenkosten müssen Sie rechnen. Dazu gehören:

• Grunderwerbssteuer
• Grundbuchgebühren
• Notargebühren für Kaufvertrag und Grundschuldbestellung
• gegebenenfalls Maklerprovision

Im Beratungsgespräch erhalten Sie Antworten auf Ihre Fragen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Konzept, das Ihren Finanzierungsbedarf abdeckt. Halten Sie bitte folgenden Informationen für das Beratungsgespräch bereit:

• Höhe Einkommen sowie Rente
• Höhe Eigenkapital
• Laufende Fixkosten
• Ggf. Kaufpreis bzw. Grundstückpreis und erwartete 

Sind die Details geklärt, steht Ihrem Hausbau, Hauskauf oder Ihrer Renovierung fast nichts mehr im Wege. Wir benötigen von Ihnen nur noch ein paar Unterlagen, um Ihnen die Finanzierung Ihrer Immobilie zu ermöglichen.

• Einkommensnachweise und Rentenunterlagen
• Eigenkapitalnachweise
• Bau- oder Objektbeschreibung
• Kostenaufstellungen für Neubau oder Renovierung
• Aktueller Grundbuchauszug (maximal drei Monate alt)
• Lageplan
• Energieausweiß

Mit dem unterschriebenen Kreditantrag bzw. Kreditanfrage ist Ihr Eigenheim zum Greifen nahe. Schließlich steht jetzt nur noch die Prüfung Ihres Darlehensantrags seitens der Bank aus. Diese umfasst eine Objekt- und Bonitätsprüfung.
Im Anschluss erhalten Sie eine Finanzierungszusage – und können dann bereits einen Notartermin vereinbaren.

Ihre Finanzierung wurde bestätigt? Dann passiert noch Folgendes:

• Vertragsunterlagen werden unterschrieben
• Ihre Auszahlung wird vorbereitet (Legitimation und Notartermin)
• Für die Auszahlung sind, je nachdem ob Sie bauen, kaufen oder eine Anschlussfinanzierung abschließen, noch einige Nachweise und Belege notwendig

Erfolgt die Zusage für die Immobilienfinanzierung, erhalten Sie entweder den gesamten Darlehensbetrag oder je nach Bauabschnitt die vereinbarte Summe ausgezahlt.